2uandtrilogy.com

Você está tentando vender sua casa, mas as visitas não tiveram sucesso?

Ainda não colocou a sua casa à venda, mas quer fazê-lo?

Não espere que Stéphane Plaza do espetáculo "Maison à Vente" venha em seu auxílio.

Aqui estão 10 dicas a seguir que ele certamente teria aconselhado você!

Antes de ter a assinatura do comprador no final da promessa de venda, existem alguns coisas para saber para deixar seu apartamento ou casa ainda mais atraente.

A concorrência imobiliária é acirrada, então, para vender seu imóvel pelo melhor preço, essas dicas do faça você mesmo vão levar pouco tempo e devem render muito!

Descubra as nossas 11 dicas que farão a diferença para tornar a SUA casa a cair por alguma coisa de todas as visitas.

1. Escolha um estilo minimalista

Todos nós personalizamos nossa casa, é nosso ninho aconchegante.

Mas, quando se trata de vender sua casa, você deve olhar de forma diferente. Coloque-se no lugar do comprador.

As fotos, as bugigangas acumuladas ao longo do tempo, os desenhos das crianças são todos sinais de que ele não está em casa.

No entanto, o que vai desencadear o esmagamento do seu comprador (e a venda da sua casa) é que ele se sente lá Já em casa.

Para fazer isso, livre cada quarto de qualquer decoração excessivamente personalizada:

- Na sala, limpe a mesinha de centro de bugigangas, revistas velhas, o cinzeiro. No sofá, remova esta manta floral velha e substitua-a por uma manta simples com tons neutros em harmonia com os da sua casa (cinza rato, esbranquiçado, chocolate).

- No banheiro, tire o roupão pendurado na porta, a maquiagem espalhada. Você pode até remover quase qualquer produto de beleza. Na cabine de duche, basta deixar um champô e colocar um sabonete novo. Na pia, retire a saboneteira de terracota que sua filha fez para o Dia das Mães e substitua por uma saboneteira de madeira clara.

- No quarto das crianças, teremos de retirar os desenhos e cartazes das paredes, retirar todos os brinquedos e penugens, substituir a folha de fundo sobre a qual está impresso um circuito de carros pequenos por um tapete clássico simples. No quarto das crianças, o comprador deve ser capaz de imaginar um quarto de hóspedes, seu próprio quarto se for grande ou seu futuro escritório. Deixar uma decoração infantil pode ser altamente penalizante.

- No quarto conjugal, a decoração deve ser o mais neutra possível para que o casal se projete nela. Uma colcha lisa de cor neutra (branca, esbranquiçada, preta, chocolate ou cinza) é a melhor maneira de manter suas chances de encontrar um comprador com rapidez e pelo preço certo.

Da mesma forma, se você tiver alguma desvantagem na mesa de cabeceira, livre-se dela completamente. A lâmpada de cabeceira deve ser o mais neutra possível. Mude a tonalidade kitsch e substitua-a por uma tonalidade de tecido simples. Pegue as fotos das crianças e as fotos das paredes e remova todos os móveis que possam bagunçar a sala, se possível.

O que lembrar: ca dica dele é o mais econômico para vender bem a sua propriedade. Portanto, se o seu apartamento parece um hotel, a missão está cumprida.

2. Tudo deve estar perfeito para visitas

Não há necessidade de visitar se sua casa não é impecável em termos de limpeza.

Impossível para o comprador planejar se a casa parece mal conservada. Freqüentemente, oculta um trabalho maior a ser feito.

Em vez de causar uma má impressão, aqui estão algumas dicas que o ajudarão a fazer uma grande limpeza de primavera:

- Eu uso um desinfetante multiuso natural para limpar tudo a um preço chocante e não se esqueça de sempre ter esses 5 produtos muito econômicos para limpar toda a minha casa

- Começo minha limpeza de primavera no banheiro.

- Continuo com uma limpeza geral da sala e dos quartos.

- E termino com o meu terraço se tiver oportunidade de o ter.

Dica bônus

Perfume a sua casa para que tenha um cheiro fresco com estas 2 dicas muito eficazes.

Comece desodorizando sua casa aquecendo alguns temperos. Descubra mais.

Em seguida, perfumar com o seu aspirador de pó. Descubra mais.

3. Sob a luz certa, qualquer coisa pode parecer extraordinária

Esta citação de Aaron Rose se aplica muito bem à venda de sua casa.

Para tornar seu interior realmente atraente, duas etapas simples, mas tão eficazes:

• Tire o pó das lâmpadas para aproveitar o brilho máximo. Descubra como fazer isso aqui.

• Uma boa limpeza das janelas também é muito útil para encontrar o máximo de luminosidade. Para isso, o vinagre branco faz milagres a um preço baixo.

O que você precisa saber: aVejo 3 pontos de luz por sala posicionada em um triângulo permite a iluminação ideal. Se os seus quartos não são suficientemente iluminados, após estas 2 dicas, recomendamos adicionar iluminação.

4. As aparências não enganam

Ao contrário do que diz o velho ditado, quando você quer vender bem o seu apartamento ou casa, as aparências não enganam e a primeira impressão é SEMPRE a certa.

À primeira vista, o seu potencial comprador saberá se deseja continuar a visita. Para que você não fique enojado antes de entrar pela porta da frente, aqui estão algumas coisas fáceis de fazer que aumentarão suas chances de encontrar um comprador.

• Reparar o portão de sua propriedade (garagem ou entrada para o jardim)

• Repintar o porta da frente de sua casa

• Limpe o seu capacho com nosso truque supereficiente (veja como)

5. Espelho, meu lindo espelho ...

Você gosta de se olhar silenciosamente no espelho. Bem, a pessoa que visitar sua casa vai estar se olhando no espelho também. Este também é um dos pontos pouco conhecidos, mas o comprador quase se sente em casa se gosta de se olhar no espelho!

Portanto, valorize os espelhos para ter certeza de agradá-lo.

Para começar, limpe-os um pouco, caso ainda não o tenha feito. Veja como fazê-los brilhar naturalmente.

Se seus espelhos estiverem gastos ou velhos, enquadre-os. Para um look chique e vintage, pinte a moldura.

Para a sala, se você usou uma manta cor de chocolate, use a mesma cor para a moldura do espelho. O mesmo vale para a colcha do quarto.

Para o banheiro, escolha uma cor que combine com a dos móveis do seu banheiro.

6. Você se deitaria no tapete?

Se a resposta for não, então você ainda precisa trabalhar um pouco antes do início dos passeios.

É importante limpar o carpete diariamente para afastar seus ácaros e se livrar de seus odores ruins. Mas quando você mostra sua casa para vendê-la, é absolutamente essencial.

Para facilitar sua vida, aqui está nossa dica secreta para limpar seu carpete rapidamente.

Dica bônus:

Existem queimaduras do tipo buraco de cigarro em seu tapete. Deveria ter dito isso antes. Essa dica deve permitir que você passe pelas visitas sem problemas. Leia aqui para saber mais.

7. As focas são fumadas? Atualize-os rapidamente!

Se as juntas de seus ladrilhos estiverem sujas, é garantia de má impressão. E eu sei que se você leu até aqui não é o que você quer.

Para dar-lhes um facelift, sejam eles níquel como no primeiro dia, temos uma dica de vovó muito econômica que você deve gostar. Descubra aqui.

8. As paredes que você atualizará e o papel de parede que pintará!

Você tem tinta rosa nas paredes? É uma escolha. Cada um no seu. Para que cada visitante se veja na sua casa e imagine o que poderá fazer com ela quando morar ali, aconselhamos repintar as paredes de branco.

O branco dá mais luminosidade, é a cor neutra por excelência e vai dar um facelift ao seu interior. 3 razões para retirar os pincéis.

Da mesma forma, o papel de parede do quarto das crianças com carrinhos de brinquedo e foguetes nas paredes ou o papel de parede floral do quarto estilo anos 70 não farão com que seus visitantes se sintam em casa. Para isso, mesmo remédio, um golpe de branco e já está bom!

9. Uma cozinha de design é mais fácil do que você pensa.

Sua cozinha está um pouco desatualizada e, na hora de revender sua casa, esse é um ponto que seus visitantes irão marcar.

Hoje é fundamental que sua cozinha seja mínima moderno e atraente para que a venda da sua casa esteja assegurada.

Comece por isso com repintar os móveis da sua cozinha, armários e gavetas em cores da moda: branco, cinza rato, chocolate ou até preto.

Antes de repintar, é aconselhável, para que o trabalho fique o mais limpo possível, descascar bem os móveis.

Se o seu splashback for um pouco velho, não hesite em colocar um pouco de tinta nele, é sempre mais barato do que trocá-lo.

Minha dica bônus:

Para cozinhas realmente mal equipadas, compre equipamentos usados ​​em vez de novos.

10. Meu jardim, meu refúgio de paz

Se o seu jardim é mais uma favela do que um pequeno canto de vegetação Zen, é hora de tire o cortador e colocar alguma ordem nisso tudo.

Você tem um canto de vegetação? Este é um grande ponto de venda. Não torne isso um obstáculo, deixando-o em repouso à vista de compradores em potencial.

Guarde tudo o que estiver por aí, passe o cortador, corte as sebes, retire as folhas mortas, regue se necessário.

Descubra 2 dicas para um jardim que destaca sua casa:

- Molhe os canteiros de flores um pouco antes das visitas para torná-los mais bonitos de olhar.

- Para capinar rapidamente o seu jardim, fica aqui a nossa dica.

Se você tem outras dicas fáceis para vender melhor sua casa ou apartamento, compartilhe nos comentários para que todos os nossos leitores possam se beneficiar.

Você gosta desse truque? Compartilhe com seus amigos no Facebook.

Também para descobrir:

Como Vender no Leboncoin? Nossas 5 dicas para se destacar da multidão.

Como vender seus livros usados?